Что представляет собой техническое обслуживание пожарной сигнализации

Что представляет собой техническое обслуживание пожарной сигнализации

Здравствуйте! В этой статье я буду писать о такой услуге, как техническое обслуживание пожарной сигнализации. Если у Вас уже установлена пожарная сигнализация, то все равно придется столкнуться с этим. Потому что техническое обслуживание пожарной сигнализации является обязательным условием по требованиям пожарной безопасности.

И не стоит путать техническое обслуживание с гарантией! Дело в том, что многие так и думают: зачем еще “какое-то” обслуживание, сигнализация и так имеет гарантию, как минимум год. Объясню разницу: гарантия подразумевает только замену оборудования, и то, только, если оборудование вышло из строя не по Вашей вине (скачок напряжения исключает гарантийный случай). К тому же, приедут к Вам не “по звонку”, а как минимум не раньше 3-5 дней. А техническое обслуживание включает в себя целый комплекс работ по поддержанию работоспособности системы АПС и быстрое применение мер по устранению неисправностей системы.

Итак, Вам только что установили систему пожарной сигнализации, неважно какого типа: адресную, неадресную, беспроводную. Теперь необходимо заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации. Потому что, если к Вам с проверкой придет инспектор МЧС, то он обязательно потребует договор на обслуживание пожарной сигнализации, проверит журнал, который ведется при обслуживании.

Чаще всего продолжают сотрудничать (заключают договор на обслуживание) с той организацией, которая смонтировала систему. Здесь влияет такой фактор: эта компания установила пожарную сигнализацию, она знает систему, ей и легче обслуживать. Но, это далеко не так.

Если услуги на техническое обслуживание пожарной сигнализации компании, смонтировавшей систему Вам покажутся дорогими, то нужно поискать компанию по-дешевле (для ориентирования по ценам на этой странице находится калькулятор стоимости технического обслуживания пожарной сигнализации). Тем более, когда система абсолютна новая, ложных срабатываний не должно быть, многие организации с радостью возьмут такую сигнализацию на обслуживание. Главным условием является наличие лицензии у компании, осуществляющей обслуживание пожарной сигнализации.

Что включает в себя техническое обслуживание пожарной сигнализации и с какой периодичностью проводится

Обслуживание пожарной сигнализации, как правило, осуществляется планово один раз в месяц, плюс внеплановые выезды инженера по заявкам Заказчика при сбоях системы, ложных срабатываний и т.д. На реагирование по устранению заявок отводится определенный отрезок времени, который указывается в Договоре, к примеру 8 часов.

Работы по выполнению технического обслуживания пожарной сигнализации проводятся согласно соответствующего регламента: внешний осмотр и проверка всех элементов системы, чистка датчиков от загрязнений и пыли с определенной периодичностью, проверка на срабатывание звуковых и световых оповещателей сигнализации, измерение емкости аккумуляторов, проверка состояния шлейфов сигнализации, замер сопротивления изоляции раз в год и т.д. Скачать регламент обслуживания пожарной сигнализации.

Также в обслуживание пожарной сигнализации входит мелкий ремонт, замена запасных частей системы, рекомендации по модернизации и улучшению работоспособности системы, необходимая техническая консультация.

У организации, обслуживающей Ваш объект, должно быть резервное оборудование для временной замены вышедшего из строя, на время его ремонта или до приобретения нового оборудования. Допустим, вышел из строя прибор пожарной сигнализации, на его ремонт или закупку нового уйдет какое-то время. Но ведь пожарная сигнализация не может оставаться неработоспособной. В этом случае обслуживающая компания временно установит свой прибор.

Все сработки пожарной сигнализации, будь то ложные или из-за выхода из строя оборудования, причины этих неисправностей, меры по их устранению, ремонты и проведенные работы по обслуживанию пожарной сигнализации – все это вносится в специальный журнал по тех. обслуживанию. Точнее, журналы — один экземпляр находится у Заказчика, второй у Исполнителя. Все записи синхронно вносятся в оба журнала.

Договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации

В наши дни пожарная сигнализация является неотъемлемой составляющей любого производственного и жилого объекта. Однако для эффективной ее работы требуется проводить регулярное техобслуживание системы. Данная деятельность относится к выполнению услуг и требует аналогичного документального оформления.

Договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации – это один из подвидов стандартного договора на техобслуживание. В настоящее время он довольно распространен среди субъектов хозяйственной деятельности.

Согласно с этим документом одна из сторон, которая является Исполнителем, обязуется по требованию другой стороны, Заказчика, оказывать услуги — проводить техническое обслуживание пожарных систем. Заказчик же обязан принять работу Исполнителя и выплатить ему причитающуюся сумму.

Законодательной базой для урегулирования всех вопросов связанных с оказанием услуг по обслуживанию пожарных систем является гл.39 Гражданского кодекса РФ, а также ряд других нормативных документов. В них устанавливаются специфические условия, в соответствии с определенным видом предлагаемых услуг.

Главная задача пожарной сигнализации – вовремя обнаружить очаг пожара и обеспечить своевременную подачу сигнала о возгорании, а также сформировать управляющие сигналы, включающие приборы удаления дыма и пожаротушения.

Регулярное обслуживание противопожарных устройств требуется для того, чтобы система не утратила своей работоспособности и могла эффективно функционировать. Оно включает периодическое проведение профилактических работ и регулярный контроль за состоянием, входящих в систему устройств. А также любые работы связанные с устранением неполадок, указанных в эксплуатационных документах и регламентированные типовыми нормами техобслуживания.

Комплексное периодическое техническое обслуживание системы пожарной сигнализации включает в себя:

• Проведение внешнего осмотра. Включает в себя комплекс работ по проверке технического состояния и работоспособности оборудования. Пожарная сигнализация может обследоваться визуально, на основании внешних признаков или с помощью специальных средств контроля, указанных в нормативной документации.
• Осуществление проверки на работоспособность. Техническое состояние системы определяется путем проверки выполнения отдельными устройствами и всей системой своих функций.
• Проведение профилактических работ. Данные работы носят планово-предупредительный характер. Они необходимы для того, чтобы обеспечивать постоянную работоспособность системы. К профилактическим работам относятся: очистка внешней поверхности оборудования, контроль за состоянием внутренней поверхности, ее очистка, проверка качества соединений, смазка. При необходимости выполняется замена, ремонт или восстановление частей системы, у которых истек срок службы или тех, которые вышли из строя.

Заключая договор, следует четко указывать конкретные виды предоставляемых услуг, а также их объем. Это одно из важнейших его условий.

Данный документ носит длительный характер, так как техобслуживание системы пожарной сигнализации подразумевает регулярное и повторяющееся выполнение определенных работ. Стоимость этих работ устанавливается по согласованию сторон и указывается в договоре.

Соглашение составляют письменно. Допускается устное заключение договоренности в процессе выполнения работы. Однако в таком случае субъекты хозяйственной деятельности лишаются права при несоблюдении условий и возникновении спорных ситуаций ссылаться на условия договора. Но можно представлять подтверждения в письменной или любой другой форме.

Согласно закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» все работы связанные с монтажом, ремонтом и техобслуживанием систем пожарной сигнализации подлежат обязательному лицензированию.

Часто задаваемые вопросы о пожарной сигнализации и противопожарных системах

При возгорании сигнализация автоматически включает систему оповещения. Персонал успевает вызвать пожарных и безопасно покинуть здание.

Если сигнализация не установлена, неисправна или не соответствует нормам
МЧС — объект не пройдет пожарную проверку. Также страховая компания не застрахует
здание / помещение без пожарной сигнализации.

Из чего состоит пожарная сигнализация?

Назначение:

• Автоматические и ручные извещатели. Реагируют на признаки возгорания или нажатие. Отправляют тревожный сигнал на контрольную панель.
• Пожарные оповещатели. При получении тревожного сигнала оповещают персонал о пожаре звуковым сигналом, голосовым сообщением или световыми сигналами.
• Контрольная панель. Принимает и распознает сигнал «Пожар» от извещателей, автоматически запускает систему оповещения.

На что срабатывает пожарная сигнализация?

Система пожарной сигнализации реагирует на первые признаки возгорания. Они зависят от типа объекта, отделочных материалов, пожарной нагрузки хранящегося на объекте оборудования.

С учетом этих моментов подбираем извещатели пожарной сигнализации:

• Дымовые;
• Тепловые;
• Пламени;
• Газовые;
• Комбинированные с несколькими сенсорами. Реагируют на сочетание признаков («дым-тепло», «дым-угарный газ» и т. п.).

Нужно ли согласовать пожарную сигнализацию?

Нет, если вы устанавливаете сигнализацию в нежилом помещении (не переводите из жилого в нежилой фонд). Пожарный инспектор осматривает сигнализацию и документы только во время плановой либо внеплановой проверки.

Основание — письмо МЧС от 21.12.2001 «Об участии представителей противопожарной службы в приемке оборудования после комплексного опробования».

При переводе из жилого в нежилой фонд проект сигнализации обязательно согласовывают с Госпожнадзором.

Перед вводом в эксплуатацию объект проверяет пожарная комиссия.

Как проверить работоспособность пожарной сигнализации?

Рекомендуем 2 способа для самостоятельной проверки:

• Запустить систему ручным пожарным извещателем (нажать тревожную кнопку);
• Отправить сигнал имитации пожара с контрольной панели.

Компоненты сигнализации испытывают во время ежемесячного обслуживания. Лицензированные компании используют оборудование для имитации задымления или повышения температуры и проверяют каждый извещатель.

Сколько стоит пожарная сигнализация и ее установка?

Цена пожарной сигнализации в ГК «Меридиан» — Сумма включает:

• Оборудование;
• Монтаж;
• Пакет документов для пожарной проверки (акт выполненных работ, акт проведения испытаний, сертификаты на оборудование, инструкции и памятки).

Замеры на объекте и консультация инженера — бесплатно.
Техническое обслуживание —

2. Где нужна пожарная сигнализация

Где необходимо устанавливать пожарную сигнализацию?

Пожарная сигнализация необходима для всех нежилых и коммерческих объектов. К ним относятся офисы, магазины, склады, производства, выставочные залы, образовательные учреждения.

Допустимо не устанавливать пожарную сигнализацию:

• В помещениях класса пожарной опасности В4 и Д (по ФЗ № 123);
• В душевых, санузлах;
• На лестничных площадках;
• В вентиляционных камерах, насосных, бойлерных (если они не обслуживают помещения класса пожарной опасности А или Б).

Где можно не устанавливать пожарную сигнализацию?

Согласно СП (своду правил) 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования», пожарную сигнализацию допустимо не устанавливать:

• В «мокрых зонах»: душевых, санузлах, охлаждаемых камерах (не следует путать с помещениями, где установлены холодильники);
• В помещениях для инженерного оборудования без горючих материалов. К ним относятся вентиляционные камеры, бойлерные, насосные и т.п.
  Если помещение обслуживает объект класса пожарной опасности А или Б (по ФЗ №123), необходимо установить пожарную сигнализацию.
• На лестничных площадках (при отсутствии горючих материалов: штор, мебели, легковоспламеняющегося декора);
• В помещениях класса пожарной опасности В4 или Д (по ФЗ №123).

Нужна ли пожарная сигнализация в магазине?

Да. В магазине обязательно устанавливают пожарную сигнализацию, систему оповещения и управления эвакуацией (звуковые/речевые оповещатели, световые табло «Выход», светящиеся указатели).

Тип противопожарной системы зависит от категории пожарной опасности по ФЗ №123 («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Рассчитаем категорию помещения и подберем подходящую сигнализацию.

Нужна ли пожарная сигнализация в подвале / на чердаке?

Да, если на чердаке или в подвальном помещении находятся горючие материалы или использованы горючие материалы при отделке помещений.

Сигнализация не требуется, если помещение не эксплуатируется, а его категория пожарной опасности по ФЗ №123 («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») — В4 или Д.

Обязательна ли пожарная сигнализация в офисе?

Да. В офисах обязательно устанавливают пожарную сигнализацию, систему оповещения и управления эвакуацией.

Если на этаже одновременно находится 10 и более человек (сотрудники, посетители) — дополнительно изготавливают план эвакуации. Рекомендуем заказать фотолюминесцентный план, который видно в темноте.

3. Установка и обслуживание пожарной сигнализации

Кто устанавливает пожарную сигнализацию?

Устанавливать пожарную сигнализацию имеют право только компании с лицензией МЧС. Установленная без лицензии система не пройдет проверку пожарного надзора.

Лицензии «Меридиан»:

Лицензия МЧС (PDF, 500 КБ) Допуск СРО (PDF, 1,5 МБ)

Кто может обслуживать пожарную сигнализацию?

Техническое обслуживание пожарной сигнализации требует лицензии МЧС. Рекомендуем заранее запросить ее у обслуживающей компании, проверить подлинность и срок действия.

Важно. Пожарный инспектор всегда проверяет договор на техническое обслуживание сигнализации — без него система не пройдет проверку.

Какие документы нужны для пожарной сигнализации?

Во время проверки инспектор Госпожнадзора запрашивает следующие документы на сигнализацию:

• Проект пожарной сигнализации;
• Паспорта и сертификаты на оборудование;
• Договор на монтаж, акты выполненных работ;
• Акт ввода в эксплуатацию;
• Договор на техническое обслуживание;
• Журнал работ по техническому обслуживанию;
• Инструкции по работе с пожарной сигнализацией для сотрудников.

4. Ответственные за пожарную сигнализацию

Кто отвечает за пожарную сигнализацию на предприятии?

За наличие, исправное состояние и соответствие пожарной сигнализации законам и нормативам отвечает руководитель организации (основание — «Правила противопожарного режима в РФ»).

По ФЗ №69 «О пожарной безопасности» Госпожнадзор вправе привлечь к ответственности за нарушения:

• Собственника объекта;
• Уполномоченных владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом на объекте (в том числе арендаторов);
• Ответственных за обеспечение пожарной безопасности согласно приказу;
• Должностных лиц в пределах их компетенции.

КоАП (кодекс об административных правонарушениях) устанавливает следующие штрафы за нарушение пожарной безопасности:

Штрафы за нарушение пожарной безопасности по КоАП РФ (ст. 20. 4)

Ответственный	Граждане	Должностные лица	ИП	Юр. лица
Штраф, руб.	–	–	–	–

Кто обязан устанавливать и обслуживать пожарную сигнализацию
в арендуемом помещении?

Условия зависят от договора аренды. Отвечать за пожарную сигнализацию может как арендатор, так и арендодатель.

Как правило, арендодатель сдает объект с пожарной сигнализацией, а арендатор оплачивает ежемесячное техническое обслуживание. Если сигнализация не установлена, обязанность установить и обслуживать ее указывают в договоре.

Важно. Пожарный надзор имеет право привлечь к ответственности за нарушение пожарной безопасности и арендатора и арендодателя.

Остались вопросы?

Заполните форму ниже — свяжемся с вами
в ближайшее время и бесплатно проконсультируем

Монтаж и обслуживание систем безопасности

Компания «УРК» осуществляет деятельность по монтажу и техническому обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности на основании лицензии, выданной МЧС России.

Если Вы хотите заказать монтаж пожарной сигнализации в банке или на предприятии, установить противопожарную систему в торговом или офисном центре, обеспечить пожарную безопасность посетителей Вашего ресторана или магазина, смело обращайтесь к нам по телефону: +7 (343) 346 51 52. Опытный специалист проконсультирует Вас по вопросам стоимости монтажа пожарной системы и по срокам выполнения работ.

ООО «УРК» производит монтаж ОПС на любых объектах в Екатеринбурге, Верхней Пышме, Березовском, Среднеуральске, Первоуральске, Ревде, Новоуральске, Реже, Арамиле, Асбесте и др. городах области.

Охранно-пожарная сигнализация

Пожарная сигнализация — это комплекс технических средств, выявляющих наличие очагов возгорания и извещающих об этом людей, ответственных за пожарную безопасность. Пожарная сигнализация это самая распространенная и простая противопожарная система, однако, она играет очень важную роль – помогает обнаружить угрозу для жизни и здоровья людей.

Задачи пожарной сигнализации:

• Круглосуточный контроль состояния охраняемого объекта;
• Выявление очага возгорания на ранней стадии;
• Определение места возгорания (при установке адресной пожарной сигнализации);
• Оповещение людей о пожаре;
• Активировать системы оповещения, дымоудаления и пожаротушения, при их наличии.

Монтаж ОПС

По приказу МЧС России №644 от 30 ноября 2016 года, все помещения и предприятия с массовым скоплением людей должны быть оснащены пожарной сигнализацией и системой оповещения, установленными в соответствии с требованиями ГОСТ.

Монтаж ОПС – это ответственная задача, которую следует доверить профессионалам, так как уровень защиты объекта зависит от правильности установки и корректности пусконаладочных работ пожарной сигнализации.

Специалисты компании УРК осуществляют как монтаж АПС, так и монтаж ОПС (охранно-пожарной сигнализации) в Екатеринбурге и области.

Монтаж аналоговой пожарной сигнализации

Если Вы хотите установить пожарную сигнализацию в небольшом офисе, магазине или квартире идеальным решением станет выбор аналоговой (неадресной) сигнализации.

Неадресная пороговая сигнализация – это система обнаружения возгорания, посредством срабатывания аналоговых датчиков при превышении определенного порогового значения.

Аналоговая система только сообщает о возникновении возгорания, не указывая конкретное место, так как датчики не передают на контрольный прибор свой номер и адрес помещения. Такая сигнализация чаще всего устанавливается на небольших объектах и комплектуется простыми датчиками, поэтому имеет невысокую цену.

Монтаж адресной пожарной сигнализации

При необходимости монтажа ОПС в помещениях средней площади и на крупных объектах рекомендуется использовать адресную пожарную систему – это более надежная и эффективная система.

Такая сигнализация позволяет не только выявить наличие возгорания, но и определить точное месторасположение датчика, который сработал.

Преимущества установки адресной пожарной сигнализации:

• Минимальное количество ложных срабатываний обеспечивается тем, что решение о тревоге принимает центральный пульт управления, а не сам извещатель;
• Отсутствие неисправных извещателей гарантируется тем, что информация об их состоянии непрерывно передается на контрольный прибор, и при возникновении неисправности ее можно оперативно устранить.
• Высокочувствительные датчики имеют возможность настройки уровней предупреждения, таких как «Внимание», «Предупреждение», «Пожар».

Монтаж автоматической пожарной сигнализации

Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) более сложная система по сравнению с обычной пожарной сигнализацией и обладает расширенным функционалом. Такая система может самостоятельно отключать и включать лифты, активировать системы оповещения, дымоудаления и пожаротушения.

Доверить монтаж АПС лучше профессионалам, так как она состоит из множества сложных приборов и устройств, взаимосвязанных между собой. Только квалифицированные специалисты могут гарантировать бесперебойную работы системы, обеспечивающей безопасность людей.

Наша компания устанавливает как проводную, так и беспроводную (радиоканальную) автоматическую пожарную сигнализацию на объектах любой сложности в Екатеринбурге и Свердловской области.

Цены на монтаж пожарной сигнализации в Екатеринбурге

Монтаж ОПС – это основное направление работы компании УРК, поэтому мы стараемся предлагать нашим клиентам самые выгодные цены на монтаж ПС. Стоимость монтажа пожарной сигнализации рассчитывается индивидуально для всех проектов и зависит от:

• Площади и архитектурной сложности объекта;
• Выбранного типа пожарной сигнализации;
• Сложности установки;
• Конкретных моделей устанавливаемого оборудования;
• Особенностей передачи сигнала
• Количества материалов, которые потребуются при монтаже;
• Срочности выполнения работ;
• И многих других факторов, которые невозможно предусмотреть.

В стоимость монтажа и установки охранно пожарной сигнализации в Екатеринбурге входит:

1. Установка пожарных извещателей;
2. Монтаж световых, звуковых, речевых оповещателей;
3. Установка приемно-контрольного прибора (ППК, ПКУ);
4. Прокладка слаботочных сетей или подключение радио канального оборудования;
5. Установка источников питания и резервного блока питания;
6. Настройка программного обеспечения;
7. Пусконаладочные работы;
8. Монтаж систем пожаротушения и дымоудаления при необходимости, а также дополнительные работы по желанию заказчика.

Прайс на монтаж пожарной сигнализации в Екатеринбурге

Для расчета стоимости монтажа пожарной сигнализации на Вашем объекте введите колличество оборудования и работ в таблице ниже. Полученная стоимость является предварительной и может изменяться в зависимости от высоты потолков на объекте, требуемых сроков выполнения работ и др. факторов. Стоимость оборудования не включена в цену. Окончательная цена работ по монтажу пожарной сигнализации в Екатеринбурге рассчитывается только после осмотра объекта, при заключении договора.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Согласно приказу МЧС России техническое обслуживание ОПС должно осуществляться ежемесячно. Обслуживать пожарную систему имеют право только организации, получившие соответствующую лицензию.

ООО «УРК» оказывает следующие услуги:

1. Обслуживание автоматической пожарной сигнализации;
2. Техническое обслуживание систем пожаротушения;
3. Обслуживание систем оповещения.

В стоимость обслуживания ОПС входят следующие работы:

• Инструктаж персонала;
• Проверка технического состояния шлейфов сигнализации;
• Проверка исправности системы оповещения;
• Техническая диагностика всех приборов пожарной системы;
• Проверка состояния креплений оборудования;
• Ремонт или замена неисправного оборудования;
• Осмотр и очистка оборудования;
• Проверка работы сигнализации от резервного источника питания.

Цены на обслуживание противопожарной системы.

Стоимость работ по обслуживанию пожарной сигнализации зависит от используемого типа и сложности сигнализации и пожаротушения, от размера объекта, срока эксплуатации системы. Цена может увеличиться в случае необходимости замены приборов или ПО. В таблице приведена ориентировочная стоимость обслуживания пожарной сигнализации.